Nasłonecznienie działki przed zakupem i budową domu

Nasłonecznienia nie da się później zmienić, a oglądanie działki latem w południe łatwo mylić. Najgorzej wygląda ona zimą.

Zima kontra lato

W Polsce słońce w południe 21 grudnia wznosi się tylko na ok. 12–17° nad horyzont (zależnie od szerokości geograficznej), a 21 czerwca na ok. 59–64°. Ośmiometrowy budynek rzuca zimą cień o długości od ok. 26 do 38 m, więc nawet niski dom lub szpaler drzew po południowej stronie potrafi zacienić sporą część działki.

Strony świata

Zwykle dom sytuuje się od północnej strony działki, aby ogród i taras zostały po stronie południowej. Przy działce z wjazdem od południa trzeba rozważyć inne ustawienie. Ogród od północy może być zimą niemal całkowicie w cieniu domu.

Sąsiedztwo i przyszła zabudowa

Sprawdź, co stoi na sąsiednich działkach i co wolno tam zbudować. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (lub w decyzji o warunkach zabudowy) znajdziesz dopuszczalną wysokość zabudowy. Wysokie drzewa sąsiadów także rosną.

Kryterium 3 godzin w równonoc

Warunki techniczne dla budynków odwołują się do nasłonecznienia pomieszczeń mieszkalnych przez co najmniej 3 godziny w dniach równonocy (21 marca i 21 września) w godzinach 7–17. Szczegóły i wyjątki wynikają z rozporządzenia i oceny projektanta. Raport podaje orientacyjnie, jaka część terenu działki spełnia taki warunek na poziomie gruntu. To wskazówka, a nie analiza okna konkretnego pomieszczenia.

Ukształtowanie terenu

Skarpa od południa lub wzgórze w pobliżu skracają dzień, a stok wystawiony na południe daje więcej słońca. Model wysokości uwzględnia teren i przeszkody w zasięgu analizy (domyślnie 100 m, można zwiększyć do 250 m).

Krótka lista kontrolna

• Sprawdź raport dla 21 grudnia i 21 czerwca oraz średnią roczną.
• Kliknij na mapie miejsce planowanego domu, tarasu i ogrodu.
• Odwiedź działkę zimą, jeśli to możliwe.
• Zapytaj w urzędzie o plan miejscowy dla sąsiednich działek.